مول نبض العاصمة الإدارية الجديدة Mall Nabd New Capital by Rayn Developments

مول نبض العاصمة الإدارية الجديدة Mall Nabd New Capital by Rayn Developments يتألق مول نبض العاصمة الإدارية الجديدة كواحد من أهم مشروعات التطوير العقاري التي طرحتها شركة راين للتطوير العقاري، كما يجمع بين الأناقة المعمارية الحديثة، والموقع الاستراتيجي المثالي، كذلك مع توفير أسعار تنافسية تناسب المستثمرين الطموحين.
أيضا بفضل التخطيط الذكي، والتصميم العصري المتكامل، كما يعتبر “نبض كومبلكس” فرصة استثمارية استثنائية تواكب احتياجات السوق العقاري سريع النمو بالعاصمة الإدارية.

موقع مول نبض راين العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت شركة Rayn Developments موقعًا ذهبيًا لمشروعها الجديد، في قلب حي التنزه والتسوق، القطعة رقم 1، كذلك ليحظى المشروع بإطلالة مباشرة على:

• المحور المركزي الرئيسي.

• كذلك فندق الماسة الفاخر.

• كما يوجد بالقرب من الحي المالي والحكومي.

• أيضا ملاصقة للنهر الأخضر.

• كما يعتبر محيط نشط تجاريًا وسكنيًا، يضم مشاريع راقية مثل وان باي العاصمة وكمبوند دي جويا 4.

مميزات الموقع:

• سهولة الوصول عبر محور محمد بن زايد.

• كذلك قربه من محطة وقود وطنية، الجامعة الدولية، ومستشفى العاصمة.

تصميم مول نبض العاصمة الإدارية

حمل تصميم مول نبض العاصمة الإدارية توقيع المهندس الشهير رائف فهمي بالتعاون مع مكتب OYK للاستشارات التنفيذية.

مواصفات التصميم:

• دور أرضي + 5 طوابق علوية.

• كذلك واجهات زجاجية بالكامل تضفي طابعًا فاخرًا.

• أيضا أكبر منطقة مطاعم بالعاصمة على مساحة 3100 متر مربع.

• كما يوجد ساحة جلوس خارجية بمساحة 800 متر مربع.

• كذلك تقسيم داخلي ذكي يتيح مرونة للأنشطة التجارية المختلفة.

المساحات في مول نبض كومبلكس

يُقام المشروع على مساحة 5280 متر مربع، مع توزيع المساحات لتناسب مختلف أنواع المشروعات التجارية:

• مساحات الوحدات تبدأ من 13 متر مربع للوحدات المشتركة.

• كذلك وحدات مستقلة بمساحات تبدأ من 31 متر مربع.

أيضا المرونة في المساحات تمنح فرصة ذهبية لمختلف النشاطات: متاجر، مطاعم، كافيهات، خدمات متنوعة.

أسعار مول نبض العاصمة الإدارية 2025

يقدم المشروع باقة متميزة من الأسعار التنافسية:

• تبدأ أسعار الوحدات من 3 مليون جنيه مصري.

• كذلك تصل الأسعار في بعض الوحدات المميزة إلى 12.32 مليون جنيه مصري.

مميزات الاستثمار:

• موقع حيوي مضمون الإقبال.

• أيضا زيادة متوقعة في الأسعار مع اكتمال البنية التحتية.

• كما يوجد فرصة لتحقيق عائد سنوي يصل إلى 30%.

طرق الحجز والتقسيط في مول نبض

حرصت شركة راين على وضع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات المستثمرين:

 أنظمة الحجز والسداد:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

• كما يوجد مقدم 10% مع عائد 100% على المقدم.

• كذلك مقدم 15% مع عائد 70% على المقدم.

• أيضا خصم 25% للكاش.

• كما يوجد رسوم الصيانة: 10% من قيمة الوحدة.

• كذلك تسليم الوحدات خلال سنة ونصف فقط.

أيضا نظام إيجار إلزامي لمدة 20 سنة مع زيادة سنوية 10%، يضمن عائد ثابت ومستقر.

المرافق والخدمات داخل مول نبض العاصمة الإدارية

يتميز Nabd Complex بتوفير منظومة خدمات متكاملة لضمان بيئة عمل وترفيه مثالية سواء للزوار أو لأصحاب الوحدات التجارية.

كما راعت شركة Rayn Developments أدق التفاصيل لضمان راحة الجميع وجذب أكبر عدد من العملاء يوميًا.

أهم الخدمات والمرافق:

• جراجات ضخمة: يوفر المشروع جراجات متعددة الطوابق على مساحة كبيرة لركن السيارات بطريقة آمنة ومريحة.

• كذلك أنظمة أمان متطورة: كاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة مع أنظمة تحكم في الدخول والخروج لضمان أعلى مستويات الحماية.

• أيضا تكييف مركزي: يغطي جميع أرجاء المول لضمان جو مريح على مدار العام.

• كما يوجد مولدات كهربائية احتياطية: لضمان استمرار العمل دون انقطاع حتى في حالات الطوارئ.

• كذلك خدمات النظافة والصيانة الدورية: للحفاظ على النظافة العامة وجودة مرافق المشروع بشكل دائم.

• أيضا خدمة إنترنت فائق السرعة: متوفرة في جميع أنحاء المشروع لدعم الأعمال التجارية والخدمات الرقمية.

• كما يوجد مصاعد وسلالم كهربائية: حديثة وسريعة لضمان سهولة التنقل بين الطوابق المختلفة.

• كذلك منطقة مخصصة للأطفال: Play area آمنة ومجهزة بالكامل لجعل تجربة العائلات أكثر راحة.

لماذا هذه الخدمات مهمة؟
وجود هذه المرافق المتطورة يعزز من جذب الزوار اليومي ويطيل من مدة بقائهم داخل المول، كما ينعكس مباشرة على حجم المبيعات ونمو الأعمال التجارية داخله.

مميزات الاستثمار في مول نبض العاصمة الإدارية

اختيارك لمول Nabd New Capital يعني استثمار مضمون ومدروس على جميع المستويات،كذلك سواء من حيث العائد أو الأمان المالي أو الارتفاع المتوقع في قيمة العقار.

أهم المميزات:

• موقع استراتيجي ذهبي: في قلب العاصمة بالقرب من أهم المؤسسات الحكومية والمالية.

• كذلك تصميم عالمي مبهر: يدمج بين الفخامة العملية وسهولة الاستخدام.

• أيضا تنوع المساحات: بما يناسب كل الأنشطة التجارية من مطاعم ومقاهي ومحلات بيع التجزئة والمكاتب الإدارية.

• كما يوجد أنظمة سداد مريحة: مقدم بسيط وأقساط طويلة بدون فوائد مما يسهل عملية التملك.

• كذلك عائد استثماري مضمون: بفضل النظام الإيجاري الإلزامي بعائد سنوي متزايد 10%.

• أيضا ارتفاع القيمة السوقية: متوقع بنسبة كبيرة خلال السنوات القليلة القادمة بفضل موقعه وقربه من مشاريع قومية ضخمة.

• كما يوجد شراكة مع أسماء كبيرة: تنفيذ تحت إشراف أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية، مما يضمن جودة البناء والتشطيب.

بمعنى آخر:
مول نبض ليس مجرد وحدة تجارية… إنه فرصة استثمارية لا تُفوّت في أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة حيوية ونموًا!

عيوب مول نبض العاصمة الإدارية

لأن الشفافية شيء أساسي، لازم نذكر برضو بعض النقاط اللي ممكن يعتبرها البعض تحديات قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

نقاط قد تعتبر عيوب للبعض:

• الاعتماد الكبير على حركة السيارات الخاصة: بما أن المشروع بعيد نسبيًا عن خطوط المترو المتوقع تشغيلها لاحقًا.

• كذلك الاعتماد على نمو الحي بالكامل: بعض الاستثمارات تعتمد على سرعة تعمير المنطقة المحيطة بالمشروع.

• أيضا أسعار بعض الوحدات الأكبر: قد تكون مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات خارج حي التسوق، ولكن تظل مبررة بمستوى الموقع والخدمات.

الخلاصة:
مقارنة بالمزايا العديدة، تظل هذه التحديات طفيفة وقابلة للإدارة خاصة في ظل الخطط الحكومية الحالية لتسريع تعمير الحي.

نبذة عن شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments

تُعد شركة Rayn Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، كما بفضل فلسفتها القائمة على الجودة والابتكار والالتزام الكامل تجاه عملائها.

معلومات سريعة عن الشركة:

• فريق إدارة محترف: يتكون من خبرات تزيد عن 15 سنة في سوق التطوير العقاري المحلي والإقليمي.

• كذلك مشروعات متنوعة: تغطي القطاعات التجارية والإدارية والطبية.

• أيضا شراكات استراتيجية: مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية والإدارية لضمان تنفيذ المشروعات بأعلى المعايير العالمية.

• كما تعد رؤية واضحة: تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية للعملاء مع تحقيق عائد استثماري ثابت ومستدام.

رؤية الشركة:
أن تكون ضمن قائمة أفضل 10 شركات تطوير عقاري في مصر بحلول عام 2030.

مشروعات شركة راين الأخرى

بجانب مول نبض العاصمة الإدارية، قدمت Rayn Developments مجموعة من المشروعات العقارية المتميزة، مما يعزز من مصداقيتها وثقة العملاء بها.

أبرز مشروعاتها:

• مشروع جلاكسيا تاور في العاصمة الإدارية.

• كذلك مشروع أنفو تاور – مكاتب إدارية بتصميمات عصرية.

• أيضا مشروعات تجارية متنوعة في القاهرة الجديدة.

ملحوظة مهمة:
اهتمام شركة راين بجودة تنفيذ مشروعاتها يجعل وحداتها دائمًا محل طلب مرتفع سواء للإيجار أو لإعادة البيع.

أسئله حول المشروع